Asuntolainalaskuri

Näin käytät asuntolainalaskuria

Halvinasuntolaina.fin asuntolainalaskuri on apuri asuntolainan kuukausierän laskemiseen. Laskuri koostuu kahdesta osasta: haettavan asuntolainan määrä- ja aikatiedoista sekä lainan korkotiedoista. Haettavan asuntolainan määrän ja koron perusteella se laskee automaattisesti tyypillisen annuiteettilainan kuukausierän, jotta voit helposti laskea, millaiseen lainaan sinulla on varaa.

Huomioitavaa on, että laskuri ei ota huomioon esimerkiksi lainaan liittyviä aloituspalkkioita tai hallinnointikuluja. Näiden vaikutus lainan kokonaissummaan on kuitenkin korkoon verrattuna usein pieni.

1. Syötä ostettavan asunnon kokonaishinta ja omarahoitusosuutesi

Ensimmäinenä laskuriin täytetään asunnon kokonaishinta sekä omarahoitusosuus. Voit päättää nämä vapaasti, mutta ota huomioon, että pankit vaativat yleensä vähintään n. 10 % asunnon hinnasta omarahoitusosuutena. Jos tätä summaa ei ole säästettynä, voi lainan saamiseen tarvita lisävakuuksia.

Syötä myös haettavan lainan laina-aika. Tyypillinen laina-aika Suomessa on nykyisin jopa 25 vuotta, mutta voit laskea laskurilla myös tätä lyhyemmän tai pidemmän asuntolainan arvioidut tiedot.

2. Syötä lainan viitekorko ja marginaali

Asuntolainan marginaalit pyörivät tällä hetkellä n. 0,4 – 1,5 %:n välillä. Tyypillinen esimerkkimarginaali on n. 0,8 %, ja tämän olemme valinneet laskuriin ns. vakioarvoksi.

Marginaalin ohella lainaan vaikuttaa tietysti viitekorko. Yleisin viitekorko Suomessa on Euribor 12kk, jonka hinta vaihtelee markkinatilanteen mukaan. Lisäksi pankeilla voi olla myös omia viitekorkoja ja joissain pankeissa voit valita myös lyhyemmn Euribor 3kk -viitekoron.

Lainan viitekorkoa muuttelemalla voit itse testata, miten koron muutokset tulevaisuudessa vaikuttaisivat maksamaasi lainan kuukausierään ja kokonaishintaan.

3. Katso lainalaskurin arvioimat tiedot

Asuntolainalaskuri laskee automaattisesti antamiesi tietojen perusteella hyödyllistä tietoa asuntolainasta. Arviona on lainan kuukausierä, kokonaissumma, koron osuus lyhennyksestä, lyhennysten määrä ja paljon muuta.

Asuntolainalaskurin tiedot auttavat valitsemaan itselle sopivaa lainaa ja asuntoa. Näet laskurin avulla, paljonko laina suurin piirtein maksaisi kuukaudessa.

Avullamme voit myös helposti hakea lainapäätöksen pankeilta. Asuntolainan kilpailuttamalla voit hakea lainatarjouksen kerralla useammasta pankista ja tarkistaa, millaisen marginaalin voisit saada lainalle.

Asuntolainan korkolaskuri auttaa lainakustannuksien hahmottamisessa

Asuntolainan korkolaskurilla voit helposti laskea erilaisten korkojen ja marginaalien vaikutuksen lainan kuukausierään. Se on hyvä työkalu erojen hahmottamiseen ja vertailuun.

Kun haet pankista lainatarjousta, muista kiinnittää huomiota kaikkiin lainaan liittyviin kustannuksiin ja lisäehtoihin. Eroja voi olla pelkän hinnan ohella myös esimerkiksi lyhennysvapaiden kausien ehdoissa.

Myös tietyistä pankeista saatavat bonukset tai alennukset voivat vaikuttaa kannattavuuteen.